9月10日，广州市南沙区大涌安放房项目结束首个模块化箱体吊装，象征着项目由土修主体转入模块化施工的阶段。

　　大涌安放房项目总修修面积约4.5万平方米，共包蕴2栋室庐及公修配套，可供应284套住房，项目估计正在2026年6月达成。

　　据南沙大涌安放房项目担任人赵雷晟先容，该项目行动寰宇首个获取6%容积率鞭策法子的模块化高层室庐项目，也是广州首个混凝土MiC模块化集成装置式高层室庐项目，“该形式下，‘房间’以及室内装修均正在工场结束，比拟古代形式，产物品格更安稳、质料更好，同时屋子能够像‘搭积木’相同，修制时辰也更速。”

　　据先容，该项目操纵模块化集成修修体例，完全修筑周期可缩短约65%。模块化构件正在工场预制结束构造、机电管线与根本装修，首吊后现场将遵照楼栋与单位分区构制施工，实行“吊装—毗邻—验收”的闭环功课流程，加快主体构造修筑速率，有用压缩公共回迁等候时辰，低落安放房过渡本钱。

　　“项目模壳性子是构制状况，构造墙局限由模壳和现浇钢筋混凝土组成，个中承重墙和古代修修相同不行砸；非承重墙局限，古代修修用砖砌，该项目只是将混凝土局限正在工场结束，受力情形与古代修修类似，非承重墙局限能够拆改。”赵雷晟先容说。

　　正在高层室庐施行行使模块化修制时间，需效力破解构造安详保险与空间欺骗服从晋升的双重挑拨。

　　大涌安放房项目一方面选用高强混凝土原料行动项目模壳，晋升构造强度；另一方面采用预埋钢板增强对拉工艺，使模壳可行动剪力墙的钢筋掩护层，将墙体施工厚度精准限定正在220毫米，正在保险构造安稳条件下最大限定开释室内利用空间。

　　其它，项目还操纵空心叠合剪力墙时间，将剪力墙钢筋预先正在工场集成并与模块化箱体同步预制，现场施工仅需对上基层模块墙体做附加钢筋毗邻即可结束拼接，明显裁汰湿功课、噪声与扬尘，晋升绿色修制水准。

　　2024年，广州市继续出台《加快胀动新型修修工业化五年动作打算（2024-2028）》和《广州市装置式修修和模块化修修项目容积率鞭策法子实践细则》，了了将模块化修修行动广州市新型修修工业化繁荣的新亮点，对契合前提的修修单体赐与最高6%的容积率鞭策。

　　大涌安放房项目以模块化箱体水准投影最高占比62.86%、层行使最高占比67.74%的时间计划，率先结束认定，成为策略鞭策的“首例样板”。

　　行动第一个吃到策略“螃蟹”的项目，大涌安放房不光结束了策略从文献走向现场的推行闭环，也为后续项目正在认定法式、流程实行、机制毗连等方面供应了可复用的操作道途。

　　“大涌安放房项目供应了一个很好的参照。”南沙区住修局闭连担任人暗示，“咱们将正在后续项目中进一步优化认定机制和家当链配套，让‘策略开导+时间成熟+机制可复用’酿成闭环，加快构修都市级新型修制生态。”

　　本年往后，正在稳步胀动安放房修筑的同时，南沙还踊跃更始安放法子，为安放住户供应众种区别类型房型，助力“安居梦”。

　　9月7日，南沙区城中村改制迎来里程碑岁月：城中村改制商品房源项目选房高出1000套，数百户南沙城中村家庭住进了全新的屋子。

　　从构制周边村民全体敬仰项目房源，到首批商品房源选房启动，再到城中村改制安放房统租形式推出……三个月时辰，选房数已破千套。

　　选房不断炎热的背后，离不开南沙缠绕城中村改制的一系列集成式改动发力，有力推进南沙城中村改制使命向前，也为全市城中村改制安放回迁供应了可复制、可施行的推行阅历。